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Quatre photos hivernales du lotissement "Petit"

Quatre photos du lotissement sous la neige

Photos prises le 20 décembre 2010

La maison abandonnée à côté de notre terrain n'est vraiment pas en bon état.

L'orientation du terrain est bonne car même en plein hiver, le jardin et l'arrière de la maison seront ensoleillés.

Deux photos du lotissement "Petit"

La première photo a été prise en haut de la rue. (juin 2010)
Au dernière nouvelle, la maison basse qui se trouve en bas à côté de notre terrain a été vendue et devrait être rasée pour faire place à une nouvelle construction.

Des arbres ont été abattus juste avant la mise en vente des terrains.
Les souches sont restées... Il faudra les enlever.

Plan du lotissement

Le lotissement "Petit" comporte 7 lots.
Les lots 1 à 4 ont été mis en vente. Le vendeur a gardé le lot n°5.
Le lot n°7 est en zone agricole et reste en prairie, le lot n°6 est une petite parcelle destinée à la construction d'une cabine électrique.

Notre terrain est le lot n°1.







Photo du terrain le 26-06-10

Voici le terrain tel qu'il était lorsque nous l'avons vu la première fois le 26 juin 2010
La photo a été prise à partir du fond du terrain.

 

Critères de choix du terrain

Nous avons mis du temps pour le trouver mais notre terrain répond globalement aux critères qu’on s’était fixés.

La majorité des terrains à vendre sont proposés à la vente par des firmes en clé sur porte. Nous voulions éviter cela, éviter d’être lié à une entreprise dès l’achat du terrain. Nous voulions prendre le temps de faire ce choix librement par la suite. La priorité numéro une était de trouver un terrain qui soit libre de constructeur.

Lors de nos recherches, nous avions été confrontés à deux reprises avec une mise en vente douteuse. Nous sommes tombés sur des terrains qui nous plaisaient, prêts à signer un compromis, mais après quelques recherches, les terrains n’étaient pas en ordre au niveau du permis de lotir.

Il y a trois ans, nous n’avions pas encore une idée précise pour l’architecture de la maison mais nous souhaitions placer toutes nos pièces de vie au RDC, il nous fallait un terrain pratiquement plat pour éviter des terrassements trop coûteux. Toutes les pièces de vie au rez de chaussée impliquent une surface au sol relativement importante (entre 100 et 120 m2), la surface constructible devait être suffisante.

Avec les zones de dégagements latérales à respecter (4 mètres à Soignies), une largeur minimum de 20 mètres à rue permettra plus de possibilités lors de l’élaboration des plans.

Les lotissements visités n’étaient pas suffisamment aérés. En fait, on a constaté que les parcelles sont souvent trop petites pour construire des maisons quatre façades. Huit ares semblent être le minimum, si possible 9. En fait notre terrain fait 10,8 ares.

Une bonne orientation, pour placer les pièces de vie à l’arrière de la maison. L’arrière du terrain est orienté au S-O

Un endroit au calme et un prix abordable

La recherche d'un terrain à bâtir

Notre recherche du terrain idéal a commencé il y a trois ans. C'est en septembre 2009 qu'avec mon épouse nous avons commencé à arpenter la région de Soignies.
Immoweb est devenu pour quelques mois la source d'inspiration de nos balades et malheureusement souvent la source de nos déceptions. En fait, on trouve un peu de tout sur ce marché. Des terrains pour adeptes de l'alpinisme tellement ils sont pentus, des terrains en zones inondables... et oui ça exite toujours, des terrains bizarement dessinés dont on arrive pas à compter le nombre de côtés, et même une fois un superbe terrain juste à côté d'une énorme fosse à lisier (bonjour les odeurs).
Et puis quelques plans douteux, ceux où le permis de lotir devrait être délivré dans les plus brefs délais mais où un appel à la commune suffit à refroidir toutes les ardeurs.
Et puis fin juin 2010, enfin ! Un terrain pratiquement plat, au calme, dans un lotissement aéré de 5 terrains où tout à été fait dans les règles, pour un budget acceptable et bien orienté.

Présentation

Bonjour à tous,
Ce blog décrit la construction d'une maison à ossature bois dans le Hainaut à Soignies. Le projet de construction commence à se concrétiser. Nous attendons le permis de bâtir dans les jours qui viennent.
Nous avons choisi comme architecte Valérie Urban. Wood House Concept pour la construction de la maison.